Edificio residenziale in vendita - 1530 Payerne

Edificio da ristrutturare nel centro di Payerne.

Situato nel cuore di Payerne, questo edificio a uso misto di 6 unità beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di tutti i servizi. Il suo reddito locativo previsto è molto interessante, rendendolo un'opportunità rara per gli investitori. Va notato che questo edificio deve subire lavori di ristrutturazione prima di poter raggiungere il suo pieno potenziale. Grazie alla sua posizione ideale nel centro città, attira un forte interesse da parte degli inquilini e promette un apprezzamento interessante nel corso degli anni.

È composto da 2 locali commerciali tra cui:

- 1 locale di 13 m2 ;
(affittato CHF 4'800.- NET/anno)

- 1 locale di 25 m2 ;
(affittato CHF 12'000.- NET/anno)

È composto anche da 4 appartamenti tra cui:

- 1 monolocale di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno/camera e un bagno.
(affittato CHF 10'800.- NET/anno)

- 1 appartamento di 3½ locali di 70 m2, con cucina aperta e attrezzata, 2 camere da letto e bagno. Questa unità è attualmente occupata dal proprietario.
(affittato CHF 15'000.- NET/anno)

- 1 appartamento duplex di 2½ locali di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno, 1 camera da letto e un bagno.
(affittato 9'000.- NET/anno)

- 1 appartamento di 4½ locali di 79 m2, con cucina aperta e attrezzata, 3 camere da letto, bagno. Necessita di un rinfresco prima di essere nuovamente affittato.
(libero, affitto di CHF 19'440.- NET/anno)

Reddito locativo attuale di CHF 71'040.- NET/anno (Rendimento attuale previsto circa 7,14% ) !

Cogli questa opportunità e contattami per ulteriori informazioni e per una visita dei locali senza impegno! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30