Edificio residenziale in vendita - 1338 Ballaigues

Scopri questa affascinante casa di villaggio, risalente al XIX secolo, che offre un carattere unico e un forte potenziale di investimento. Situata nel centro del villaggio, questa proprietà è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni, preservando il suo fascino d'epoca.

Visita virtuale:

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Caratteristiche principali:

- Superficie: La casa è composta da due appartamenti spaziosi:

- Un appartamento duplex di 3,5 locali occupato dai proprietari
- Un appartamento di 3,5 locali affittato con un contratto

- Possibilità di sviluppo: Sono disponibili molte possibilità di ristrutturazione, tra cui la creazione di due appartamenti nel sottotetto, offrendo così un'opportunità per aumentare il valore locativo della proprietà.

- Manutenzione e lavori: La caldaia è stata sostituita nel 2017 e sono stati installati contatori di calore. Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti molti lavori di manutenzione ordinaria (l'elenco può essere fornito su richiesta).

- Sebbene la casa sia stata molto ben mantenuta, si possono considerare lavori di modernizzazione per ottimizzare il comfort e l'efficienza energetica:
- Isolamento: Miglioramento dell'isolamento per una migliore prestazione energetica.

- Certificazione energetica: Un CECB+ (Certificato energetico cantonale degli edifici) è stato realizzato nel 2017 prima della sostituzione della caldaia. Questo documento può servire da base per pianificare i lavori necessari per il miglioramento energetico (disponibile su richiesta).

- Terreno e volume:

- Lotto di 1.866 m²: Uno spazio esterno funzionale che offre molte possibilità di sviluppo.
- Volume di 2.018 m³: Uno spazio interno spazioso che consente grande flessibilità nella disposizione.

PREZZO DI VENDITA: CHF 790.000.-

Informazioni e visita presso vedi dettagli di contatto