Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1338 Ballaigues

Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert, das einen einzigartigen Charakter und ein starkes Investitionspotenzial bietet. Im Zentrum des Dorfes gelegen, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und hat ihren zeitgenössischen Charme bewahrt.

Virtuelle Tour:

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Hauptmerkmale:

- Fläche: Das Haus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen:

- Eine 3,5-Zimmer-Duplexwohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem Mietvertrag vermietet ist

- Entwicklungsmöglichkeiten: Es stehen Ihnen viele Renovierungsmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich der Schaffung von zwei Wohnungen im Dachgeschoss, was eine Gelegenheit bietet, den Mietwert der Immobilie zu steigern.

- Wartung und Arbeiten: Der Heizkessel wurde 2017 ersetzt und Wärmemesser wurden installiert. In den letzten zehn Jahren wurden viele routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt (die Liste kann auf Anfrage bereitgestellt werden).

- Obwohl das Haus sehr gut gepflegt wurde, können Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um den Komfort und die Energieeffizienz zu optimieren:
- Dämmung: Verbesserung der Dämmung für eine bessere Energieeffizienz.

- Energiezertifizierung: Ein CECB+ (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) wurde 2017 vor dem Austausch des Heizkessels erstellt. Dieses Dokument kann als Grundlage für die Planung der notwendigen Arbeiten zur Energieverbesserung dienen (auf Anfrage erhältlich).

- Grundstück und Volumen:

- Grundstück von 1.866 m²: Ein funktionaler Außenbereich, der viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
- Volumen von 2.018 m³: Ein geräumiger Innenbereich, der große Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht.

VERKAUFSPREIS: CHF 790.000.-

Informationen und Besichtigung unter Kontaktinformationen anzeigen