Edificio residenziale in vendita - 1337 Vallorbe

Ideale posizione a Vallorbe, vicino ai servizi del villaggio, questo edificio offre un rendimento netto attraente del 5,3%. Un'opportunità rara, che unisce comfort e modernità, in una regione con forte crescita demografica.

Sono stati effettuati numerosi lavori, tra cui la sostituzione completa delle finestre, la ristrutturazione integrale di due appartamenti su quattro e la sostituzione delle lavatrici e asciugatrici nella lavanderia comune.

Le aree comuni sono state completamente rifatte, con una nuova scala, piastrelle ristrutturate e muri e soffitti rinnovati. Anche l'impianto elettrico e la caldaia sono stati sostituiti.

Composto da quattro appartamenti, questo edificio rappresenta una bella opportunità di investimento che unisce importanti possibilità di ampliamento.

Piano terra:

Questo edificio offre due appartamenti, ognuno con accesso indipendente.

Il primo, un appartamento di 2,5 locali di 50 m² completamente ristrutturato, si trova al piano inferiore con accesso a una parte del grande giardino. Comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, offrendo uno spazio confortevole e moderno.

Il secondo è un appartamento di 4 locali di 83 m² in buone condizioni, con un ripostiglio di 20 m².

Piano:

Questo appartamento di 4 locali offre una superficie abitabile di 83 m², completata da un ripostiglio di 20 m², offrendo un bel spazio di stoccaggio aggiuntivo.

L'appartamento è in buone condizioni e propone una disposizione funzionale. La cucina abitabile consente di godere di uno spazio conviviale, mentre le due camere e un ulteriore locale, utilizzato come ufficio, offrono un ambiente di vita confortevole.

Infine, un bagno con vasca, un vantaggio che unisce praticità e potenziale di sviluppo.

Secondo piano:

Situato al secondo piano, questo appartamento di 2,5 locali di 50 m² completamente ristrutturato beneficia di una bella luminosità e di una vista aperta, senza affacci.

Si compone di una camera spaziosa, di un soggiorno accogliente e luminoso, e di una cucina abitabile, offrendo uno spazio conviviale per cucinare e condividere pasti.

Un bagno completa questo immobile, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

Possibilità di sviluppo:

L'edificio beneficia di un permesso di costruzione valido che consente la sua espansione, passando da 4 a 8 appartamenti. Un nuovo corpo sarà costruito per accogliere due appartamenti di 2,5 locali di 30 m² e 34 m².

Al piano terra superiore e al primo piano, i grandi appartamenti di 4 e 4,5 locali saranno divisi, creando così quattro unità di 2,5 e 3,5 locali, con superfici comprese tra 34 e 54 m².

Al piano terra inferiore, l'appartamento esistente di 2,5 locali di 50 m² rimarrà invariato.

Infine, nelle soffitte, un appartamento di 2,5 locali di 50 m² completerà il tutto.

Ogni appartamento beneficerà di un accesso indipendente, di un posto auto e di una cantina.

I preventivi per i lavori sono già stati realizzati.