Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1337 Vallorbe

Ideale Lage in Vallorbe, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes, bietet dieses Gebäude eine attraktive Nettorendite von 5,3 %. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Modernität in einer Region mit starkem Bevölkerungswachstum vereint.

Es wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter der vollständige Austausch der Fenster, die umfassende Renovierung von zwei der vier Wohnungen und der Austausch von Waschmaschinen und Trocknern in der Gemeinschaftswaschküche.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig erneuert, mit einer neuen Treppe, renovierten Fliesen sowie frisch gestrichenen Wänden und Decken. Die Elektroinstallation sowie der Boiler wurden ebenfalls ersetzt.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, die bedeutende Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:

Dieses Gebäude bietet zwei Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.

Die erste, eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m², die vollständig renoviert wurde, befindet sich im Untergeschoss mit Zugang zu einem Teil des großen Gartens. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche sowie ein Badezimmer und bietet einen komfortablen und modernen Raum.

Die zweite ist eine 4-Zimmer-Wohnung von 83 m² in gutem Zustand, die über einen Abstellraum von 20 m² verfügt.

Stockwerk:

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83 m², ergänzt durch einen Abstellraum von 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss. Die bewohnbare Küche ermöglicht einen geselligen Raum, während die beiden Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt wird, eine komfortable Wohnumgebung bieten.

Schließlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktisches Merkmal mit Entwicklungspotenzial.

Zweites Stockwerk:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m², die vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten Stock und profitiert von viel Licht und einem unverbauten Blick, ohne direkte Nachbarn.

Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem einladenden und hellen Wohnzimmer sowie einer bewohnbaren Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Teilen von Mahlzeiten bietet.

Ein Badezimmer rundet dieses Objekt ab und gewährleistet täglichen Komfort und Praktikabilität.

Entwicklungsmöglichkeiten:

Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die eine Erweiterung von 4 auf 8 Wohnungen ermöglicht. Ein neuer Flügel wird gebaut, um zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen von 30 m² und 34 m² unterzubringen.

Im oberen Erdgeschoss und im ersten Stock werden die großen 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, wodurch vier 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 34 und 54 m² entstehen.

Im unteren Erdgeschoss bleibt die bestehende 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m² unverändert.

Schließlich wird im Dachgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 50 m² das Ganze abrunden.

Jede Wohnung wird über einen eigenen Zugang, einen Parkplatz und einen Keller verfügen.

Kostenvoranschläge für die Arbeiten wurden bereits erstellt.