Edificio residenziale in vendita - 1298 Céligny

Indirizzo privilegiato nel cuore del villaggio. Edificio residenziale in ottime condizioni, quasi vuoto al momento dell'acquisto: 4 appartamenti immediatamente riaffittabili, 1 appartamento 2,5 p. affittato CHF 1'200/mese fino al 31.07.2028. Due duplex, superfici generose (ca. 59-115 m², totale ~487 m²). Riscaldamento a gasolio (potenziale PAC).
Evidenze

- Posizionamento locativo immediato (A, B, C, E)
- Due strategie di affitto netto: SICURO ( AMBIZIOSO (rif. mercato)
- Upside 2028: sconto sul mercato di 2,5 p. (D)
- Opzione CAP: OPEX ? e potenziale affitto uplift

Cifre chiave (rendimenti attuali netti, costi di acquisto inclusi)

- Dall'acquisizione (D bloccato) : ? 3,29-3,67% a seconda della strategia
- Dopo il 31. 07. 2028 (D a mercato): sconto sul mercato di 2,5 p. (rif. mercato)
- Dopo il 2028 (D a mercato): sconto sul mercato di 2,5 p.07.2028 (D a mercato)...