Edificio residenziale in vendita - 1290 Versoix

Agenzia Millenium Properties Riferimento: SH/SCH 2033Ideale posizione a Versoix, vicino al lago, al porto, ai negozi e a tutte le altre comodità. L'edificio è composto come segue:Piano terra: - Un ristorante di circa 100m2 completamente ristrutturato con un cortile (1/3 occupato dal ristorante).Al primo piano:1 appartamento con 3 stanze di circa 50m2, con doppi vetri e tapparelle elettriche, composto come segue:- Un ingresso,- Una cucina,- Una camera da letto con armadio a muro,- Un bagno con vasca e WC,- Una cantina.1 monolocale di circa 30m2, composto come segue:- Un bel locale con un alcova e camino,- Una cucina attrezzata,- Un bagno con doccia e WC.Secondo piano:1 appartamento con 3 stanze di circa 50m2, composto come segue:- Un bel soggiorno,- Una cucina attrezzata e fornita,- Una camera da letto,- Un bagno con vasca e WC,- Un balcone,- Una soffitta di circa 50m2.Sottoscala di circa 50m2 composto da un locale tecnico con riscaldamento a gasolio (serbatoio da 1.000 L).I + :- Doppi vetri in tutto l'edificio,- Il 90% degli impianti elettrici sono nuovi,- Le facciate sono state ristrutturate circa 10 anni fa e sono in perfette condizioni,- Non è prevista alcuna ristrutturazione dell'isolamento,- Il tetto piano è regolarmente mantenuto,- Gli impianti sanitari sono in Sanipex e rame per l'acqua e in Gébérit per i deflussi,- C'è una connessione al gas esistente nel locale tecnico se si desidera cambiare il sistema di riscaldamento (attualmente gasolio),- L'indice IDC di spesa di calore è inferiore a 600 Mb.Affitti mensili :- Piano terra / ristorante: CHF 2.550.- mensile, spese incluse.- 1° piano / 3 stanze: CHF 1.460.- mensile, spese incluse.- 1° piano / monolocale: CHF 1.000.- mensile, spese incluse.- 2° piano / 3 stanze: CHF 1.600.- mensile, spese incluse.- Tetto: affitto del posto antenna per operatore telefonico, contratto a CHF 1.000.- mensile.Totale introiti locativi lordi annuali con spese: CHF 91.320.-Prezzo: CHF 1.990.000.- (rendimento lordo 4,5% all'anno)Contatto:Servizio PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra