Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Millenium Properties Agentur Ref: SH/SCH 2033Ideale Lage in Versoix, in der Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller anderen Annehmlichkeiten. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: - Ein Restaurant von ca. 100m2, das komplett renoviert wurde, mit einem Innenhof (1/3 vom Restaurant belegt).Im ersten Stock:1 Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 50m2, mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, bestehend aus:- Einem Eingangsbereich,- Einer Küche,- Einem Schlafzimmer mit Einbauschrank,- Einem Badezimmer mit Badewanne und WC,- Einem Keller.1 Studio von ca. 30m2, bestehend aus:- Einem schönen Raum mit einer Nische und Kamin,- Einer eingerichteten Küche,- Einem Badezimmer mit Dusche und WC.Zweites Stockwerk:1 Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 50m2, bestehend aus:- Einem schönen Wohnzimmer,- Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche,- Einem Schlafzimmer,- Einem Badezimmer mit Badewanne und WC,- Einem Balkon,- Einem Dachboden von ca. 50m2.Keller von ca. 50m2, bestehend aus einem Technikraum mit Ölheizung (1.000 L Tank).Die + :- Doppelverglasung im gesamten Gebäude,- 90% der elektrischen Installationen sind neu,- Die Fassaden wurden vor etwa 10 Jahren renoviert und sind in einwandfreiem Zustand,- Es sind keine Isolierungsrenovierungen erforderlich,- Das Flachdach wird regelmäßig gewartet,- Die sanitären Anlagen sind aus Sanipex und Kupfer für Wasser und aus Gébérit für Abflüsse,- Es gibt einen bestehenden Gasanschluss im Technikraum, falls Sie das Heizsystem ändern möchten (derzeit Öl),- Der Wärmeverbrauchsindex IDC liegt unter 600 Mb.Monatliche Mieten :- Erdgeschoss / Restaurant: CHF 2.550.- pro Monat, Nebenkosten inklusive.- 1. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.460.- pro Monat, Nebenkosten inklusive.- 1. Stock / Studio: CHF 1.000.- pro Monat, Nebenkosten inklusive.- 2. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.600.- pro Monat, Nebenkosten inklusive.- Dach: Vermietung des Antennenstandorts für Telekommunikationsanbieter, Mietvertrag zu CHF 1.000.- pro Monat.Gesamte Bruttojahresmieteinnahmen mit Nebenkosten: CHF 91.320.-Preis: CHF 1.990.000.- (brutto Rendite 4,5% pro Jahr)Kontakt:PROPERTIES ServiceBoulevard du théâtre 5, 1204 Genf