Edificio residenziale in vendita - 1290 Versoix

Agenzia Millenium Properties Riferimento: SH/SCH 2033Ideale posizione a Versoix, vicino al lago, al porto, ai negozi e a tutte le altre comodità. L'edificio è composto come segue:Piano terra: - Un ristorante di circa 100m2 completamente ristrutturato con un cortile (1/3 occupato dal ristorante).Al primo piano:1 appartamento con 3 stanze di circa 50m2, con doppi vetri e persiane elettriche, composto come segue: - Un ingresso, - Una cucina, - Una camera da letto con armadio a muro, - Un bagno con vasca e WC, - Una cantina.1 monolocale di circa 30m2, composto come segue: - Un bel locale con un alcova e camino, - Una cucina attrezzata, - Un bagno con doccia e WC.Secondo piano:1 appartamento con 3 stanze di circa 50m2, composto come segue: - Un bel soggiorno, - Una cucina attrezzata e fornita, - Una camera da letto, - Un bagno con vasca e WC, - Un balcone, - Una soffitta di circa 50m2.Sottoscala di circa 50m2 composto da un locale tecnico con riscaldamento a gasolio (serbatoio da 1.000 L).I +: - Doppi vetri in tutto l'edificio, - Il 90% degli impianti elettrici sono nuovi, - Le facciate sono state ristrutturate circa 10 anni fa e sono in perfette condizioni, - Non è prevista alcuna ristrutturazione dell'isolamento, - Il tetto piano è regolarmente mantenuto, - Gli impianti sanitari sono in Sanipex e rame per l'acqua e in Gébérit per i deflussi, - C'è una connessione al gas esistente nel locale tecnico se si desidera cambiare il sistema di riscaldamento (attualmente gasolio), - L'indice IDC di spesa di calore è inferiore a 600 Mb.Affitti mensili: - Piano terra / ristorante: CHF 2.550.- mensili, spese incluse. - 1° piano / 3 stanze: CHF 1.460.- mensili, spese incluse. - 1° piano / monolocale: CHF 1.000.- mensili, spese incluse. - 2° piano / 3 stanze: CHF 1.600.- mensili, spese incluse. - Tetto: affitto del posto antenna per operatore telefonico, contratto a CHF 1.000.- mensili.Totale reddito locativo lordo annuale con spese: CHF 91.320.-Prezzo: CHF 1.990.000.- (rendimento lordo 4,5% all'anno)Contatto: Servizio PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra