Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Millenium Properties Agentur Ref: SH/SCH 2033Ideale Lage in Versoix, in der Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller anderen Annehmlichkeiten. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: - Ein Restaurant von ca. 100m2, das komplett renoviert wurde, mit einem Innenhof (1/3 vom Restaurant belegt).Im ersten Stock:1 Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 50m2, mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, bestehend aus: - Einem Eingangsbereich, - Einer Küche, - Einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, - Einem Badezimmer mit Badewanne und WC, - Einem Keller.1 Studio von ca. 30m2, bestehend aus: - Einem schönen Raum mit einer Nische und einem Kamin, - Einer eingerichteten Küche, - Einem Badezimmer mit Dusche und WC.Zweites Stockwerk:1 Wohnung mit 3 Zimmern von ca. 50m2, bestehend aus: - Einem schönen Wohnraum, - Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, - Einem Schlafzimmer, - Einem Badezimmer mit Badewanne und WC, - Einem Balkon, - Einem Dachboden von ca. 50m2.Keller von ca. 50m2, bestehend aus einem Technikraum mit Ölheizung (1.000 L Tank).Die +: - Doppelverglasung im gesamten Gebäude, - 90% der elektrischen Installationen sind neu, - Die Fassaden wurden vor etwa 10 Jahren renoviert und sind in einwandfreiem Zustand, - Es sind keine Isolierungsrenovierungen erforderlich, - Das Flachdach wird regelmäßig gewartet, - Die sanitären Anlagen sind aus Sanipex und Kupfer für Wasser und aus Gébérit für Abflüsse, - Es gibt einen bestehenden Gasanschluss im Technikraum, falls Sie das Heizsystem ändern möchten (derzeit Öl), - Der Wärmeverbrauchsindex IDC liegt unter 600 Mb.Monatliche Mieten: - Erdgeschoss / Restaurant: CHF 2.550.- pro Monat, Nebenkosten inklusive. - 1. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.460.- pro Monat, Nebenkosten inklusive. - 1. Stock / Studio: CHF 1.000.- pro Monat, Nebenkosten inklusive. - 2. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.600.- pro Monat, Nebenkosten inklusive. - Dach: Vermietung des Antennenstandorts für Telekommunikationsanbieter, Mietvertrag zu CHF 1.000.- pro Monat.Gesamte Bruttojahresmieteinnahmen mit Nebenkosten: CHF 91.320.-Preis: CHF 1.990.000.- (brutto Rendite 4,5% pro Jahr)Kontakt: PROPERTIES Service Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf