Edificio residenziale in vendita - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questa opportunità di investimento, idealmente situata a Versoix, vicino al lago, al porto, ai negozi e a tutti i comfort.

L'edificio è composto da:
Piano terra:
- Un ristorante completamente ristrutturato di circa 100 m².

Primo piano:
- Un appartamento di 3 locali di circa 50 m², dotato di doppi vetri e tapparelle elettriche, composto da:
Un ingresso
Una cucina
Una camera da letto con armadi a muro
Un bagno con WC
- Un monolocale di circa 30 m², composto da:
Un bel soggiorno
Una cucina attrezzata
Un bagno con WC

Secondo piano:
- Un appartamento di 3 locali di circa 50 m², composto da:
Un luminoso soggiorno
Una cucina attrezzata e arredata
Una camera da letto
Un bagno con WC
Un balcone

Seminterrato:
- Un locale di circa 50 m², che comprende un locale tecnico con caldaia a gasolio (serbatoio da 1000 litri).

Reddito da locazione:
- Ristorante (PT): CHF 2'550.- spese incluse
- Appartamento di 3 locali (1° piano): CHF 1'460.- spese incluse
- Monolocale (1° piano): CHF 1'000.- spese incluse
- Appartamento di 3 locali (2° piano): CHF 1'600.- spese incluse
- Tetto (antenna di telefonia mobile): CHF 1'000.-

Reddito lordo annuo da locazione: CHF 91'320.-
Prezzo di vendita: CHF 1'990'000.-
Rendita lorda: 4,5% / anno
Contattateci per ulteriori informazioni!