Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert diese Investitionsmöglichkeit, ideal gelegen in Versoix, in unmittelbarer Nähe zum See, Hafen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude besteht aus:
Erdgeschoss:
- Ein vollständig renoviertes Restaurant von etwa 100 m².

Erster Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Storen, bestehend aus:
Ein Eingangsbereich
Eine Küche
Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
Ein Badezimmer mit WC
- Ein Studio von etwa 30 m², bestehend aus:
Ein schöner Wohnbereich
Eine ausgestattete Küche
Ein Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m², bestehend aus:
Ein helles Wohnzimmer
Eine ausgestattete und eingerichtete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit WC
Ein Balkon

Keller:
- Ein Raum von etwa 50 m², der einen Technikraum mit Ölkessel (1000-L-Tank) umfasst.

Mieteinnahmen:
- Restaurant (EG): CHF 2'550.- inklusive Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock): CHF 1'460.- inklusive Nebenkosten
- Studio (1. Stock): CHF 1'000.- inklusive Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock): CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten
- Dach (Mobilfunkantenne): CHF 1'000.-

Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 91'320.-
Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-
Bruttorendite: 4,5% / Jahr
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