Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1274 Signy

LS Courtage präsentiert exklusiv:

An den Toren von Nyon in der Gemeinde Grens, in der Nähe der Autobahnen und aller Annehmlichkeiten, kommen Sie und entdecken Sie dieses gemischte Gebäude mit gesuchten und vielfältigen Eigenschaften.

Am Rand von landwirtschaftlichem Raum auf einem Grundstück von 1055 m2 wird der Immobilienkomplex seinen zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten in Bezug auf berufliche Aktivitäten, Büros oder Wohnraum bieten. Es besteht aus Folgendem:

- Eingang über ein elektrisches Tor zu einem Innenhof

- Zugang zu einer renovierten Triplex-Wohnung von 160 m2 mit einem Eingang vom Erdgeschoss mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon und Blick auf den Mont Blanc, 3 Schlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer. (Derzeit vermietet).

- Ein Werkstatt/Büro im Erdgeschoss, das an die Wohnung angrenzt, mit etwa 120 m2, WC und Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich ein Technikraum mit Keller und Heizraum.

- Ein Lagerraum von 31,50 m2, der an die Werkstatt/Büro angrenzt und mit ihm kommuniziert

- Im Obergeschoss und im Dachboden ein geräumiges Büro und ein Lager/Schuppen, der noch ausgebaut werden muss

- Vor dem Hauptgebäude eine Werkstatt/Lager mit angrenzender Garage und Dachboden

- Parkplätze und Lagerräume sind auf dem Grundstück omnipräsent

Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand mit zahlreichen Ausstattungen und vielen Renovierungen im Laufe der Zeit, die den Ausstattungs- und Komfortgrad der Räumlichkeiten erheblich verbessert haben. (Wärmepumpenheizung, Photovoltaik-Solarmodule, neue Dächer, Gebäudeisolierung, Elektrizität...)

Da das Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone 16 LAT eingestuft ist, ist es nicht möglich, die Räumlichkeiten zu vergrößern oder die Nutzung in Wohnraum oder anderes zu ändern.

Ideal für Unternehmer, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem fabelhaften Arbeitswerkzeug mit Wohnraum im Bezirk Nyon sind.

Unbedingt besichtigen.