Edificio ad uso misto in vendita - 1209 Genève

Scopri un edificio a uso misto che offre reddito immediato e prospettive di miglioramento. Attualmente, il ristorante "Café du Soleil" genera un affitto, completato da 5 monolocali e 2 appartamenti con 2 stanze. Un appartamento di 4,5 stanze, ancora non affittato, potrebbe portare un reddito aggiuntivo. Sebbene l'edificio sia ben mantenuto, le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni '90; è pieno di potenziale: la modernizzazione e l'ottimizzazione dello spazio promettono un aumento significativo del valore. Con tre posti auto esterni e una gestione semplificata assicurata direttamente dai proprietari, questa proprietà è unica. Inoltre, il lotto adiacente potrebbe aumentare ulteriormente l'attrattiva dell'offerta. Attualmente composto da 190 m² di uffici affittati distribuiti su 2 piani, di cui 3 sale massaggi al piano terra convertibili in abitazioni, questo edificio offre la possibilità di costruire un ulteriore piano. Con redditi solidi, un potenziale di valorizzazione e una posizione attraente, questo insieme è perfetto per gli investitori in cerca di redditività. Contattaci rapidamente per saperne di più e organizzare una visita. Questa opportunità unica potrebbe essere il tuo prossimo grande successo immobiliare!