Casa bifamiliare in vendita - 7031 Laax GR

Casa bifamiliare attraente: appartamento principale di 4,5 stanze e appartamento secondario di 3,5 stanze

In una posizione privilegiata in collina di Laax Cons, immersa nel paesaggio alpino mozzafiato del famoso resort di Laax, questa casa multifamiliare architettonicamente sofisticata si presenta. Combina la vicinanza alle diverse attrazioni del luogo con la tranquillità e la privacy di una posizione esclusiva e ospita due unità abitative separate:

L'appartamento spazioso di 4,5 stanze si presenta con una superficie abitabile lorda impressionante di circa 198 m², che si estende su tre piani. Una loggia accogliente e un giardino privato creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il seminterrato accoglie con comfort e funzionalità, inclusi un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala tecnica con pompa di calore a sonda di terra, che offre vantaggi sia economici che ecologici. Cantina con area di lavoro e ingresso luminoso con guardaroba.

Il piano abitativo di questo appartamento impressiona con un design aperto, un'area pranzo e cucina inondata di luce con elettrodomestici Siemens di alta qualità e piani di lavoro in granito, oltre a un accogliente soggiorno con accesso alla loggia con barbecue e al giardino idilliaco.

Al piano superiore, troverete un'oasi di tranquillità con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto confortevoli e un elegante bagno.

Un sistema di aspirazione centrale o un sistema musicale integrato di Sonos (interni ed esterni) sono esempi perfetti di come questa proprietà combini design senza tempo con comfort moderni.

Una stanza nel sottotetto con bagno doccia attualmente funge da camera per gli ospiti. La separazione esatta dei due appartamenti può essere adattata individualmente con poco sforzo, se desiderato.

I seguenti punti salienti sono offerti dall'appartamento di 4,5 stanze:

• Superficie abitativa generosa
• Comfort e stile
• Loggia accogliente con barbecue
• Accesso diretto al garage doppio
• Tecnologia edilizia moderna
• Metodo di costruzione Minergie

Appartamento secondario separato di 3,5 stanze nel sottotetto con una superficie abitativa lorda di circa 95 m² colpisce per le stanze luminose con ampie superfici vetrate e un'altezza dei locali piacevole di almeno 2,60 metri. Dall'area soggiorno e cucina aperta e dalle camere da letto, si può godere di una vista panoramica mozzafiato. Una terrazza di circa 70 m² estende lo spazio abitativo all'aperto. L'unità dispone di un accesso esterno separato e di un posto auto esterno ed è attualmente affittata.

I seguenti punti salienti sono offerti dall'appartamento di 3,5 stanze nel sottotetto:

• Unità abitativa completamente separata
• Stanze inondate di luce
• Terrazza spaziosa
• Accesso separato tramite scala esterna
• Già affittato
• Potenziale di espansione
• Posto auto esterno

Inoltre, questa straordinaria proprietà offre un notevole potenziale di espansione. Combina in modo unico la possibilità di utilizzo personale di un ampio appartamento principale con i vantaggi di un appartamento secondario affittato ed è il luogo ideale per famiglie esigenti e investitori che apprezzano una posizione privilegiata e opzioni di utilizzo flessibili.

Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita in loco!