Edificio ad uso misto in vendita - 1165 Allaman

Una bella qualità di costruzione
Costruita alla fine del 19° secolo su un lotto di circa 380 m2, è stata regolarmente mantenuta nel corso degli anni e ristrutturata nel 2016.

Composizione
Distribuita su 3 piani, l'edificio comprende 2 appartamenti, 2 camere adiacenti con bagni ai piani e un ristorante rinomato.
Il ristorante è completamente attrezzato. Copre l'intero piano terra e si estende con una grande terrazza di circa 170 m2.
Una cantina e una cantina di vino di circa 80 m2, 8 posti auto esterni e 2 box completano le caratteristiche di questa proprietà.

Stato locativo
Un contratto di locazione commerciale è in corso.
Il rendimento totale sul capitale proprio è del 5,86%.

Sviluppo possibile
L'edificio potrebbe essere trasformato in alloggi, con un potenziale di quasi 450m2 di superficie lorda.
È anche possibile mantenere un'attività commerciale al piano terra e continuare a utilizzare il piano superiore e la soffitta per scopi residenziali.

Una bella visibilità, molto fascino con un grande potenziale di sviluppo e rendimento è offerto ai futuri acquirenti.