Edificio residenziale in vendita - 5273 Oberhofen AG, Hauptstrasse 106

CHF 1’845’000.-

Casa

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Casa bifamiliare con stalla per cavalli e garage

Tanto spazio per le tue idee
Casa bifamiliare n. 1506

La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta.

Appartamento

Nella parte destra della casa bifamiliare si trova un affascinante piccolo appartamento di 2,5 stanze con ingresso separato. Proprio accanto all'area d'ingresso si trova una spaziosa stanza, prima di raggiungere la cucina accogliente con balcone adiacente tramite le scale. Accanto alla cucina troviamo da un lato un bagno con lavatrice/asciugatrice e cabina doccia e dall'altro un'altra stanza.

Parte abitativa

Sul lato sinistro della casa bifamiliare, l'ampia parte abitativa si estende su 4 piani. Dall'area d'ingresso accediamo a un ripostiglio separato, un WC per gli ospiti e un centro di riscaldamento, che fornisce calore a entrambe le parti abitative della casa tramite radiatori a olio. Poi segue una piccola cucina separata, prima di arrivare al grande soggiorno con angolo salotto separato e camino. Dal soggiorno si accede al giardino d'inverno o all'area salotto. Inoltre, da qui accediamo a una sala da pranzo separata dotata di camino, che invita a trascorrere del tempo con gli amici - anche da qui accediamo all'area esterna. Al 1° piano si trova il bagno appena ristrutturato con cabina doccia e 3 grandi stanze. Attraverso la stretta scala a chiocciola raggiungiamo la camera in soffitta con armadi a muro, proprio accanto accediamo al soffitto.

Garage / Stalla per cavalli n. 1476

Accanto alla casa bifamiliare si trova sulla parcella un garage con stalla per cavalli annessa, che offre da un lato un ampio spazio di stoccaggio ma anche spazio per piccoli animali e/o cavalli.

Area esterna - Parcella 4271

La parcella è divisa in 2 aree: Circa 1135m2 si trovano nella zona centrale del villaggio, dove si trovano la casa bifamiliare e il garage o la stalla per cavalli. Circa 487m2 della parcella si trovano nella zona residenziale W2.

Opzione di acquisto parcella separata 4329

La parcella di terreno separata con una superficie di 607m2, che si trova nella zona centrale del villaggio, non confina direttamente con la parcella principale, ma si trova accanto all'altra parte della casa bifamiliare. Se necessario, questa parcella di terreno può essere acquistata a un prezzo di CHF 350.-/m2.

Nel cuore del Fricktal
Il quartiere di Oberhofen era un comune autonomo fino al 2008, prima di fondersi con altri comuni della regione per formare Mettauertal. Il comune di Mettauertal è il comune più grande del cantone di Argovia in termini di superficie. Il quartiere si trova nel cuore della valle di Mettau e quindi nel nord-est del Fricktal.

Circondato da dolci colline e foreste dense, Oberhofen beneficia di un paesaggio unico e offre un'alta qualità di vita.

Nella scuola di Mettauertal, con sedi a Etzgen e Wil AG, circa 140 bambini vengono istruiti dalla scuola materna fino alla 6a classe. La scuola di Mettauertal è una scuola integrativa e ha orari a blocchi che sono adattati agli orari degli autobus. La scuola secondaria si trova nella vicina capitale distrettuale di Laufenburg.

A Laufenburg, beneficiate di un'ampia scelta di opportunità di acquisto e di tempo per sostare. Passeggiate per la storica città vecchia, godetevi il sole lungo il Reno, visitate la città gemella oltre il Reno attraverso il vecchio ponte doganale. Da Mettau al mondo:

Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / Trasporto pubblico: 10 min)
Frick (Auto: 20 min / Trasporto pubblico: 25 min)
Brugg (Auto: 18 min / Trasporto pubblico: 38 min)
Aarau (Auto: 40 min / Trasporto pubblico: 57 min)
Baden (Auto: 30 min / Trasporto pubblico: 49 min)
Basilea (Auto: 40 min / Trasporto pubblico: 1h 1 min)
Zurigo (Auto: 50 min / Trasporto pubblico: 1h 6 min)

Costantemente mantenuto