Immeuble résidentiel à vendre - 5273 Oberhofen AG, Hauptstrasse 106

CHF 1’845’000.-

Maison

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Maison bifamiliale avec écurie et garage

Beaucoup d'espace pour vos idées
Maison bifamiliale n° 1506

La propriété est en bon état et a été entretenue en continu.

Appartement

Dans la partie droite de la maison bifamiliale, se trouve un charmant petit appartement de 2,5 pièces avec entrée séparée. Juste à côté de l'entrée se trouve une pièce spacieuse, avant d'accéder à la cuisine cosy avec balcon attenant par les escaliers. À côté de la cuisine, nous trouvons d'une part une salle de bain avec machine à laver/sèche-linge et cabine de douche et d'autre part une autre pièce.

Espace de vie

Du côté gauche de la maison bifamiliale, l'espace de vie spacieux s'étend sur 4 étages. Depuis l'entrée, nous accédons à un réduit séparé, un WC invité et un centre de chauffage, qui fournit de la chaleur aux deux parties de la maison par radiateurs à huile. Ensuite, nous trouvons une petite cuisine séparée, avant d'atteindre le grand salon avec un coin salon séparé et une cheminée. Depuis le salon, le jardin d'hiver ou l'espace de détente est accessible. De plus, nous accédons à une salle à manger séparée équipée d'une cheminée, qui invite à passer du temps avec des amis - de là, nous accédons également à l'extérieur. Au 1er étage, se trouve la salle de bain fraîchement rénovée avec cabine de douche et 3 grandes pièces. Par l'escalier en colimaçon étroit, nous atteignons la chambre de l'étage avec des armoires encastrées, juste à côté, nous accédons au grenier.

Garage / Écurie n° 1476

À côté de la maison bifamiliale, se trouve sur la parcelle un garage avec écurie attenante, qui offre d'une part un espace de rangement généreux mais aussi de la place pour des petits animaux et/ou des chevaux.

Espace extérieur - Parcelle 4271

La parcelle se divise en 2 zones : Environ 1135m2 se trouvent dans la zone centrale du village, où se trouvent la maison bifamiliale et le garage ou l'écurie. Environ 487m2 de la parcelle se trouvent dans la zone résidentielle W2.

Option d'achat parcelle séparée 4329

La parcelle de terrain séparée d'une superficie de 607m2, qui se trouve dans la zone centrale du village, ne borde pas directement la parcelle principale, mais se trouve à côté de l'autre partie de la maison bifamiliale. Si nécessaire, cette parcelle de terrain peut être achetée au prix de CHF 350.-/m2.

Au cœur du Fricktal
Le quartier d'Oberhofen était une commune indépendante jusqu'en 2008, avant de fusionner avec d'autres communes de la région pour former Mettauertal. La commune de Mettauertal est la plus grande commune du canton d'Argovie en termes de superficie. Le quartier se trouve au cœur de la vallée de Mettau et donc au nord-est du Fricktal.

Entouré de douces collines et de forêts denses, Oberhofen bénéficie d'un paysage unique et offre une haute qualité de vie.

À l'école de Mettauertal, avec des sites à Etzgen et Wil AG, environ 140 enfants sont scolarisés de la maternelle à la 6e année. L'école de Mettauertal est une école intégrative et a des horaires de bloc adaptés aux horaires de bus. Le secondaire se trouve dans la ville principale voisine de Laufenburg.

À Laufenburg, vous bénéficiez d'un large choix de possibilités d'achat et de temps pour flâner. Flânez dans la vieille ville historique, profitez du soleil au bord du Rhin, visitez la ville jumelle de l'autre côté du Rhin via l'ancienne passerelle douanière. De Mettau au monde :

Laufenburg/ Zoll (Voiture : 8 min / Transports publics : 10 min)
Frick (Voiture : 20 min / Transports publics : 25 min)
Brugg (Voiture : 18 min / Transports publics : 38 min)
Aarau (Voiture : 40 min / Transports publics : 57 min)
Baden (Voiture : 30 min / Transports publics : 49 min)
Bâle (Voiture : 40 min / Transports publics : 1h 1 min)
Zurich (Voiture : 50 min / Transports publics : 1h 6 min)

Entretien continu