Edificio residenziale in vendita - 1040 Echallens

8 km da Echallens nel villaggio di Bercher, con stazione LEB a pochi passi, treno Lausanne-Echallens-Bercher.

Nel villaggio di Bercher, a 300 m dalla stazione LEB

Villa progettata da architetto completamente ristrutturata composta da 2 appartamenti:

PIANO TERRA 3,5 locali di 82 m2

+ DUPLEX 6,5 locali di 150 m2

+ Terrazza sul tetto di 48 m2 e Giardino d'Inverno di 20 m2

Su un lotto magnificamente alberato di 1784 m2.

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Villa Docteur Champod del 1933, progettazione architettonica di Le Corbusier.
Restaurata nel 2023-2024-2025 sotto la supervisione della DGIP / Direzione Generale degli Immobili e del Patrimonio.
Opera d'Arte con caratteristiche di alta gamma.
Su un lotto individuale magnificamente alberato di 1'784 m²
Giardino attrezzato con robot tosaerba e irrigazione automatica, posa di prato precultivato.

PIANO TERRA appartamento di 3,5 locali di 82 m2 +
DUPLEX di 6,5 locali di 150 m2 + Giardino d'Inverno e Terrazza sul tetto.

Unico nel suo genere, la villa Champod permetterebbe:
- Riunire 3 generazioni grazie a una perfetta distribuzione dei 2 appartamenti.
- Per un amante dell'arte: acquisire la villa e integrare i 3,5 locali come bene di rendimento nell'analisi di finanziamento.
- Raggruppare attività professionale al piano terra e alloggio privato nel duplex.

Volume 1369 m³ per una superficie utile di 390 m2.

Bercher: a 40 min. da Losanna sulla linea del treno LEB << Lausanne-Echallens-Bercher >>.

Caratteristiche architettoniche:
o Le sue facciate piane con un tetto piano che offre una linea pura e geometrica dell'edificio.
o Le finestre allungate che offrono uno sguardo sulla natura, all'altezza degli alberi.
o I pilastri a livello delle porte d'ingresso liberano così lo spazio per creare un portico d'ingresso.
o L'uso del Linoleum, un materiale ultra moderno per l'epoca.
o L'uso di una gamma di colori provenienti dalla palette cromatica di Le Corbusier.

DISTRIBUZIONE
PIANO TERRA: 3. 5 locali di 82 m2
PIANO + SOTTOTETTO: duplex di 6. 5 locali di 150 m2 + giardino d'inverno di 20 m2 + Terrazza sul tetto di 48 m2
PARCHEGGIO: 4 posti auto esterni + 1 garage
SEMINTERRATO: 2 cantine, 2 lavanderie, 1 grande disponibile
TECNICA: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici, restauro delle finestre.

PREZZO DI VENDITA: CHF 2'590'000.-

La villa è venduta in blocco, i 2 appartamenti non saranno separati.
Tuttavia, l'appartamento di 3. 5 locali potrebbe costituire un oggetto di rendimento interessante e coprire le spese dell'edificio.

Mediatore incaricato del dossier: Mélanie Adam 078 827 40 89.
Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.