Edificio residenziale in vendita - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

IN ESCLUSIVA, PRESSO KREAL IMMOBILIER SA

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità di investimento a Cheseaux-sur-Lausanne, una posizione privilegiata che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e prossimità urbana. Questo edificio a reddito, situato nel centro di CHESEAUX, rappresenta un'opportunità unica per acquisire un bene immobiliare stabile e ad alto potenziale.

Descrizione della proprietà:

- Tipo di immobile: Edificio a reddito
- Indirizzo: su richiesta
- Composizione: 12 appartamenti, 1 deposito, 11 posti auto esterni e 4 garage
- Reddito locativo netto: CHF 189'864.-
- Anno di costruzione: 1972
- Ultima ristrutturazione: 2022
- Margine locativo: ca. 35% (Affitto di mercato a Cheseaux CHF 320.-/m²/anno)

Punti salienti:

- Posizione ricercata a Cheseaux-sur-Lausanne, che offre un ambiente di vita piacevole e un'ottima accessibilità.
- Potenziale di rendimento locativo attraente, con un margine di ottimizzazione del 35%.
- Ristrutturazione recente che garantisce comfort moderno e valorizzazione del bene.
- Diversità di alloggi e spazi di parcheggio, che soddisfano una vasta domanda locativa.

Processo di vendita per offerta:

Per garantire una transazione trasparente e equa, la vendita di questo edificio avverrà in più fasi:

Fase 1: Ricezione del teaser: Gli investitori selezionati riceveranno un documento di presentazione (teaser) contenente le informazioni chiave sulla proprietà.
Fase 2: Offerta non vincolante: Gli investitori interessati saranno invitati a presentare un'offerta indicativa non vincolante.
Fase 3: Visita e Due Diligence: I candidati selezionati avranno l'opportunità di visitare la proprietà e accedere alla Data Room per un'analisi approfondita.
Fase 4: Offerta ferma e vincolante: Gli investitori presenteranno la loro offerta finale e vincolante.
Fase 5: Firma e trasferimento di proprietà: La vendita sarà conclusa con la firma dell'atto di vendita e il trasferimento di proprietà.

Contatto:
Per ulteriori informazioni o per esprimere il vostro interesse, contattare Piero PASTORE - piero.pastore@krealimmo.ch - 079 944 55 27