Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

EXKLUSIV, BEI KREAL IMMOBILIER SA

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Cheseaux-sur-Lausanne vorzustellen, einem erstklassigen Standort, der eine perfekte Balance zwischen Wohnruhe und urbaner Nähe bietet. Dieses renditestarke Gebäude, das sich im Zentrum von CHESEAUX befindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein stabiles und hochpotenzielles Immobilienobjekt zu erwerben.

Objektbeschreibung:

- Objekttyp: Renditeobjekt
- Adresse: auf Anfrage
- Zusammensetzung: 12 Wohnungen, 1 Lagerraum, 11 Außenstellplätze und 4 Garagen
- Nettomieteinnahmen: CHF 189'864.-
- Baujahr: 1972
- Letzte Renovierung: 2022
- Mietmarge: ca. 35% (Marktmiete in Cheseaux CHF 320.-/m²/Jahr)

Highlights:

- Gefragte Lage in Cheseaux-sur-Lausanne, die eine angenehme Wohnumgebung und hervorragende Erreichbarkeit bietet.
- Attraktives Mietrenditepotenzial mit einer Optimierungsmarge von 35%.
- Kürzlich durchgeführte Renovierung, die modernen Komfort und Wertsteigerung der Immobilie gewährleistet.
- Vielfalt an Wohnraum und Parkplätzen, die einer breiten Mietnachfrage gerecht wird.

Verkaufsprozess durch Ausschreibung:

Um eine transparente und faire Transaktion zu gewährleisten, erfolgt der Verkauf dieses Gebäudes in mehreren Phasen:

Schritt 1: Erhalt des Teasers: Ausgewählte Investoren erhalten ein Präsentationsdokument (Teaser) mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie.
Schritt 2: Unverbindliches Angebot: Interessierte Investoren werden eingeladen, ein unverbindliches indikatives Angebot abzugeben.
Schritt 3: Besichtigung und Due Diligence: Ausgewählte Kandidaten haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und auf den Datenraum für eine eingehende Analyse zuzugreifen.
Schritt 4: Festes und verbindliches Angebot: Investoren reichen ihr finales und verbindliches Angebot ein.
Schritt 5: Unterzeichnung und Eigentumsübertragung: Der Verkauf wird durch die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die Übertragung des Eigentums abgeschlossen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse zu bekunden, wenden Sie sich bitte an Piero PASTORE - piero.pastore@krealimmo.ch - 079 944 55 27