Immeuble résidentiel à vendre - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

EN EXCLUSIVITE, CHEZ KREAL IMMOBILIER SA

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Cheseaux-sur-Lausanne, un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Cet immeuble de rendement, situé au centre de CHESEAUX, représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier stable et à fort potentiel.

Description de la propriété :

- Type de bien : Immeuble de rendement
- Adresse : sur demande
- Composition : 12 appartements, 1 dépôt, 11 places de parc extérieures et 4 garages
- Etat locatif net : CHF 189'864.-
- Année de construction : 1972
- Dernière rénovation : 2022
- Marge locative : env. 35% (Loyer du marché à Cheseaux CHF 320.-/m²/an)

Points forts :

- Emplacement recherché à Cheseaux-sur-Lausanne, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité.
- Potentiel de rendement locatif attractif, avec une marge d'optimisation de 35%.
- Rénovation récente garantissant un confort moderne et une valorisation du bien.
- Diversité des logements et des espaces de stationnement, répondant à une large demande locative.

Processus de vente par appel d'offres :

Afin de garantir une transaction transparente et équitable, la vente de cet immeuble se déroulera en plusieurs étapes :

Étape 1 : Réception du teaser : Les investisseurs sélectionnés recevront un document de présentation (teaser) contenant les informations clés de la propriété.
Étape 2 : Offre non contraignante : Les investisseurs intéressés seront invités à soumettre une offre indicative non contraignante.
Étape 3 : Visite et Due Diligence : Les candidats retenus auront l'opportunité de visiter la propriété et d'accéder à la Data Room pour une analyse approfondie.
Étape 4 : Offre ferme et engageante : Les investisseurs soumettront leur offre finale et engageante.
Étape 5 : Signature et transfert de propriété : La vente sera conclue par la signature de l'acte de vente et le transfert de propriété.

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour exprimer votre intérêt, veuillez contacter Piero PASTORE - piero.pastore@krealimmo.ch - 079 944 55 27