Edificio residenziale in vendita - 1030 Bussigny

Costruito nel 1891, questo ex edificio pieno di fascino è stato accuratamente mantenuto e regolarmente ristrutturato nel corso degli anni, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno.

Idealmente situato a Bussigny, beneficia di una prossimità immediata a tutti i servizi: stazione CFF, trasporti pubblici, negozi, centro medico-sociale, scuole e ristoranti.

Le principali arterie stradali, così come le città dinamiche di Crissier, Renens e Losanna, sono facilmente accessibili. Il tutto in un ambiente di vita tranquillo e verde, ideale per i residenti.

Distribuite su quattro livelli, ecco le caratteristiche principali:


* Superficie del terreno: 494 m²
* Volume costruzione: 1606 m3
* 3 appartamenti e 2 locali, ovvero:
- Piano terra: 3,5 locali (75 m²) con un bel camino + 2 locali
- 1° piano: 4 locali (95 m²)
- 2° piano: 3,5 locali (120 m²)
* 3 box esterni (garage)
* al piano interrato locali tecnici, cantina e ripostiglio, oltre a un carnotzet

Stato locativo al 12.2024: affitto annuale netto: CHF 72'900.-

Rendimento netto: circa 4 %

Gli esterni comprendono un piacevole giardino paesaggistico di circa 300 m2 e un annesso con un laboratorio.

Molto fascino per questo edificio che rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori o per gli amanti delle proprietà di carattere, sia per la sua posizione strategica che per il suo potenziale locativo attraente.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.