Edificio ad uso misto in vendita - 1000 Lausanne 25

Questo edificio gode di una posizione molto bella. Infatti, si trova al confine di una strada cantonale.

Attualmente, la proprietà è composta da una maggioranza di contratti di locazione commerciali e due contratti di locazione residenziali.

Gli appartamenti potrebbero essere riconvertiti in uffici, il rendimento sarebbe molto poco modificato, passando dal 4,64% al 4,58%. Si tratta ovviamente di una stima, ma sembra abbastanza realistica.

L'edificio potrebbe quindi essere presentato come 100% commerciale, soddisfacendo così un requisito espresso da alcuni clienti.

Va notato che la LPPPL non si applica, in quanto sono interessati solo due alloggi a uso residenziale.

È recente (circa 10 anni), in ottime condizioni e ben mantenuto.

È composto da:

• appartamenti;
  - locali commerciali; e
  - diversi posti auto.

Stato locativo attuale: CHF 246'480.--/anno
Rendimento lordo: 4,79%
Rendimento netto: 4,53%

Riscaldamento a gas.

Contatto: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68