Edificio residenziale in vendita - 1005 Lausanne

Acor Immobilier ha l'onore di presentarvi in esclusiva una casa in affitto eccezionale, situata idealmente nel cuore di Losanna.

La casa beneficia di una posizione privilegiata e offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 unità commerciali e 1 magazzino, garantendo un rendimento diversificato e sostenibile.

Losanna, una scommessa sicura

In quanto capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di una reputazione internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e le foreste di Jorat. La sua vitalità economica, universitaria e culturale la rendono una delle città più attraenti della Svizzera occidentale.

Composizione della casa

Piano terra

- 1x appartamento con 4,5 stanze di 81 m²
- 4x unità commerciali (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x magazzino di 50 m²

1° al 4° piano

- 4x monolocali di 32 m²
- 8x appartamenti con 2,5 stanze di 40 e 43 m²
- 1x appartamento con 3,5 stanze di 81 m²
- 3x appartamenti con 4,5 stanze di 81 m²

Sottotetto

- 1x appartamento con 4,5 stanze di 201 m², che offre un volume raro e luminoso

Durata del diritto di superficie

- Contratto di 70 anni, termine fino al 24.06.2067
- Richiesta di proroga possibile presso il comune di Losanna fino al 24.06.2063

Punti salienti:

- Posizione strategica nella città vecchia di Losanna
- Mix ottimale di spazi residenziali e commerciali
- Ristrutturazione del tetto nel 2001
- Affitto diversificato e stabile
- Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di Losanna

Un'opportunità rara per investire in una casa nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.