Immeuble résidentiel à vendre - 1005 Lausanne

Acor Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité une maison de location exceptionnelle, idéalement située au cœur de Lausanne.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une combinaison attrayante de 17 appartements, 4 unités commerciales et 1 entrepôt, garantissant un rendement diversifié et durable.

Lausanne, un pari sûr

En tant que capitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'une réputation internationale. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville bénéficie d'un emplacement central et d'une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts de Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de la Suisse occidentale.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée

- 1x appartement de 4,5 pièces de 81 m²
- 4x unités commerciales (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x entrepôt de 50 m²

1er au 4ème étage

- 4x studios de 32 m²
- 8x appartements de 2,5 pièces de 40 et 43 m²
- 1x appartement de 3,5 pièces de 81 m²
- 3x appartements de 4,5 pièces de 81 m²

Combles

- 1x appartement de 4,5 pièces de 201 m², offrant un volume rare et lumineux

Durée du bail

- Contrat de 70 ans, durée jusqu'au 24.06.2067
- Demande de prolongation possible auprès de la commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063

Points forts :

- Emplacement stratégique dans la vieille ville de Lausanne
- Mélange optimal de logements et d'espaces commerciaux
- Rénovation de la toiture en 2001
- Location diversifiée et stable
- Forte demande de logements locatifs dans la région de Lausanne

Une occasion rare d'investir dans une maison au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.