Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1005 Lausanne

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Rentierhaus vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne gelegen ist.

Das Haus profitiert von einer bevorzugten Lage und bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.

Lausanne, eine sichere Wette

Als Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.

Zusammensetzung des Hauses

Erdgeschoss

- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 81 m²
- 4x Gewerbeeinheiten (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lager à 50 m²

1. bis 4. Stock

- 4x Studios à 32 m²
- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 40 und 43 m²
- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern à 81 m²
- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern à 81 m²

Dachgeschoss

- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietet

Dauer des Baurechts

- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit bis 24.06.2067
- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063

Höhepunkte:

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerberäumen
- Dachsanierung im Jahr 2001
- Diversifizierte und stabile Vermietung
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Haus im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.