Maneggio in vendita - 1000 Lausanne 25

Centro equestre vicino a Losanna
Situato in un comune vodese a pochi minuti da Losanna, questo dominio equestre è stato costruito su un terreno di circa 8 ettari, in zona equestre. Una parte del terreno è in zona edificabile e il resto in zona non edificabile (prati, parchi,....) e foresta.

Un 2° lotto viene aggiunto alla vendita, è in zona agricola e misura 3.018 m², soggetto alla LDFR.

La proprietà è stata costruita negli anni '70. È composta da una villa e dalla parte equestre.

Questa villa è stata ristrutturata quasi completamente nel 2014, dando vita a una villa moderna distribuita su 2 livelli.

Al piano terra, un ampio soggiorno vi accoglierà, luminoso grazie alle numerose aperture verso il giardino.


A questo piano, c'è una camera da letto e il suo bagno privato, oltre ai locali tecnici e al garage.

Al 1° piano, una camera matrimoniale con cabina armadio e 2 camere completano la zona notte. Una vecchia cucina e un bagno avrebbero bisogno di un piccolo ritocco per completare la ristrutturazione di questa villa.


All'esterno, una grande terrazza si affaccia su un giardino alberato e ben curato. La vista è libera verso la campagna e il villaggio. Non ci sono affacci e la proprietà è completamente recintata con muri e cancelli.

C'è anche una piscina interrata che non è più utilizzata da tempo.


Distribuzione della villa:

Seminterrato:
1 cantina in ghiaia

Piano terra:
Ingresso
Hall d'ingresso
WC per visitatori
Grande soggiorno
1 cucina chiusa
Corridoio con armadi a muro
1 camera + 1 bagno privato (wc, doccia, 1 lavabo)
1 garage doppio
1 lavanderia
Ripostiglio

1° piano:
1 cucina e sala da pranzo
1 bagno (wc, vasca, lavabo)
1 ripostiglio
1 grande camera
1 grande cabina armadio
1 camera (infilata)
1 camera


Esterno:
Terrazza
Giardino, robot tosaerba
Vecchia piscina
Diverse posti auto nel cortile
Descrizione e distribuzione della parte equestre:

Nella zona equestre un grande rurale propone una scuderia con circa 30 box, un maneggio 36m x 20m e un alloggio di 2 stanze. Questa struttura è utilizzata da molti anni dallo stesso gestore dove offre pensioni.

Questo luogo è molto fatiscente e manca di manutenzione. Sarà necessaria una grande pulizia o una demolizione e ricostruzione completa.

Il terreno è ideale per cavalli da allevamento e anche per produrre il proprio foraggio.

All'esterno, potrete godere di un grande paddock in sabbia di 40 x 50 m. Sono stati installati diversi stalle e numerosi parchi sul terreno della proprietà. Attualmente, una parte del terreno è utilizzata per fare il foraggio.


Il terreno è ideale per cavalli da allevamento o per far vivere i vostri cavalli in condizioni ottimali in campagna.

Sarete in un luogo bucolico, protetto da tutte le molestie e leggermente isolato, rendendo questo luogo privato raro e sublime.

Contattatemi per avere il dossier di vendita completo e informazioni più dettagliate.