Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Tatsächlich befindet es sich am Rande einer kantonalen Straße.

Derzeit besteht die Immobilie aus einer Mehrheit von gewerblichen Mietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.

Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur geringfügig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Dies ist natürlich eine Schätzung, aber sie scheint ziemlich realistisch zu sein.

Das Gebäude könnte daher als 100 % gewerblich präsentiert werden, um einer Anforderung einiger Kunden gerecht zu werden.

Es sollte beachtet werden, dass das LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnräume betroffen sind.

Es ist neu (etwa 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.

Es besteht aus:

• Wohnungen;
  - Gewerberäumen; und
  - mehreren Parkplätzen.

Aktueller Mietstatus: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%

Gasheizung.

Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68