Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Einkommensgebäude
Dieses Gebäude hat eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer Kantonsstraße.

Aktuell besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbeverträgen und zwei Wohnverträgen.

Die Wohnungen könnten in Büros umgewidmet werden, die Rendite würde sich nur wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.

Das Gebäude könnte also als 100 % gewerblich präsentiert werden, indem es somit einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung entspricht.

Zu beachten ist, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.

Es ist neu (etwa 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.

Es besteht aus:

- Wohnungen;
- Gewerberäumen; und
- mehreren Parkplätzen.

Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%

Gasheizung.

Kontakt: Maurizio Pellitteri
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