Immeuble résidentiel à vendre - 1000 Lausanne 25

Immeuble de rapport
Ce bâtiment bénéficie d'un très bel emplacement. Il se situe en effet en bordure d'une route cantonale.

Actuellement, l'objet se compose d'une majorité de contrats commerciaux et de deux contrats de location.

Les logements pourraient être reconvertis en bureaux, la rentabilité ne changerait que légèrement, passant de 4,64 % à 4,58 %. Il s'agit bien sûr d'une estimation, mais celle-ci semble assez réaliste.

Le bâtiment pourrait donc être présenté comme 100 % commercial, répondant ainsi à une demande exprimée par certains clients.

Il est à noter que la LPPPL n'est pas applicable, car seuls deux logements sont concernés.

Il est neuf (environ 10 ans), en très bon état et bien entretenu.

Il se compose de :

- Logements ;
- Locaux commerciaux ; et
- plusieurs places de parking.

Revenus locatifs actuels : CHF 246'480.--/an
Rendement brut : 4,79 %
Rendement net : 4,53 %

Chauffage au gaz.

Contact : Maurizio Pellitteri
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