Edificio residenziale in vendita - 2800 Delémont, Rue Des Moulins 10

IN VENDITA - Immobile di rendimento ristrutturato nel cuore di Delémont - 2 negozi & 7 appartamenti Posizione - Centro storico di Delémont (JU) Ristrutturazione completa: 2013 Superficie del lotto: 407 m² Riscaldamento a gas di città - radiatori Reddito locativo annuale netto: CHF 119'880.- Rendimento netto: 5,70% L'edificio si trova nel cuore della vecchia città, in un quartiere vivace e ricercato, beneficiando di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento locativo sicuro e sostenibile, sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Situato nel cuore di Delémont, capitale del cantone del Giura, questo immobile di rendimento è un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la sua qualità della vita e la sua posizione strategica. Completamente ristrutturato nel 2013, l'edificio è in ottime condizioni e non richiede lavori. Comprende 2 spazi commerciali, 7 appartamenti, oltre a un seminterrato funzionale con cantine e lavanderia. Composizione dell'edificio: Seminterrato: * 10 cantine individuali * 1 lavanderia comune attrezzata (lavatrice e asciugatrice) Piano terra inferiore: * 1 appartamento di 1.5 stanze - 71 m² * 1 appartamento di 1 stanza - 50 m² Piano terra: * Negozio 1: ristorante asiatico "La Baguette d'Or", superficie di 230 m² con sala da pranzo e terrazza * Negozio 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anche con terrazza 1° piano: * 1 appartamento di 4.5 stanze - 137 m² * 1 appartamento di 2.5 stanze - 33 m² * 1 appartamento di 2.5 stanze - 28 m² 2° piano: * 1 appartamento di 4.5 stanze - 101 m² * 1 appartamento di 3.5 stanze - 104 m² Punti salienti: * Edificio completamente ristrutturato (2013) - nessun costo di ristrutturazione da prevedere * Redditività stabile con inquilini in loco (negozi e abitazioni) * Servizi di qualità e ottima distribuzione delle superfici * Riscaldamento a gas di città, distribuzione tramite radiatori Delémont, capitale del cantone del Giura, è una città svizzera dinamica e in crescita, all'incrocio delle strade tra Basilea, Bienne e Porrentruy. Offre un ambiente di vita tranquillo, un ricco patrimonio storico e un'ottima accessibilità su strada e ferrovia. Principali vantaggi di Delémont: * Capitale cantonale: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati * Rete di trasporti efficiente: stazione CFF a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti con Basilea (30 min), Bienne, Losanna e Zurigo * Centro storico affascinante: strade pedonali, edifici medievali, negozi locali * Prossimità della natura: foreste, colline giurassiane, sentieri escursionistici e piste ciclabili * Vita economica stabile e diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali * Polo culturale ed educativo: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale