Immeuble résidentiel à vendre - 2800 Delémont, Rue Des Moulins 10

À VENDRE - Immeuble de rendement rénové au coeur de la vieille ville - 2 commerces & 7 appartements Emplacement - Centre historique de Delémont (JU) Rénovation complète : 2013 Surface de la parcelle : 407 m² Chauffage au gaz de ville - radiateursEtat locatif annuel net : CHF 119'880.-Rendement net : 5,70%L'immeuble se situe en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier vivant et recherché, bénéficiant d'un flux constant de visiteurs, clients et résidents. Ce positionnement stratégique en fait un placement locatif sûr et durable, tant sur le plan résidentiel que commercial.Situé au coeur de Delémont, capitale du canton du Jura, cet immeuble de rapport est une opportunité rare dans une ville dynamique, prisée pour son patrimoine, sa qualité de vie et sa position stratégique.Rénové entièrement en 2013, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend 2 surfaces commerciales, 7 appartements, ainsi qu'un sous-sol fonctionnel avec caves et buanderie.Composition de l'immeuble :Sous-sol :

• 10 caves individuelles
• 1 buanderie commune équipée (lave-linge et sèche-linge)

Rez-de-chaussée inférieur :

• 1 appartement de 1.5 pièces - 71 m²
• 1 appartement de 1 pièce - 50 m²

Rez-de-chaussée :

• Commerce 1 : restaurant asiatique << La Baguette d'Or >>, surface de 230 m² avec salle à manger et terrasse
• Commerce 2 : bar de 46 m², entièrement équipé, également avec terrasse

1er étage :

• 1 appartement de 4.5 pièces - 137 m²
• 1 appartement de 2.5 pièces - 33 m²
• 1 appartement de 2.5 pièces - 28 m²

2e étage :

• 1 appartement de 4.5 pièces - 101 m²
• 1 appartement de 3.5 pièces - 104 m²

Points forts :

• Immeuble entièrement rénové (2013) - aucune charge de travaux à prévoir
• Rentabilité stable avec locataires en place (commerces et logements)
• Prestations de qualité et très bonne distribution des surfaces
• Chauffage au gaz de ville, distribution par radiateurs

Delémont, chef-lieu du canton du Jura, est une ville suisse dynamique et en pleine croissance, à la croisée des routes entre Bâle, Bienne et Porrentruy. Elle offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, et une excellente accessibilité par route et par rail.Principaux atouts de Delémont :

• Capitale cantonale : administrations, institutions et services cantonaux y sont centralisés
• Réseau de transports performant : gare CFF à 5 min à pied, liaisons directes vers Bâle (30 min), Bienne, Lausanne et Zurich
• Centre historique charmant : ruelles piétonnes, bâtiments médiévaux, commerces de proximité
• Proximité de la nature : forêts, collines jurassiennes, sentiers de randonnée et pistes cyclables
• Vie économique stable et diversifiée : zones industrielles actives, entreprises locales et internationales
• Pôle culturel et éducatif : musées, théâtre, écoles primaires et secondaires, centre de formation professionnelle