Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2800 Delémont, Rue Des Moulins 10

ZU VERKAUFEN - Renoviertes Ertragsobjekt im Herzen der Altstadt - 2 Geschäfte & 7 Wohnungen Lage - Historisches Zentrum von Delémont (JU) Komplette Renovierung: 2013 Grundstücksfläche: 407 m² Stadtgasheizung - Heizkörper Jährlicher Nettomietertrag: CHF 119'880.- Nettorendite: 5,70% Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einem lebhaften und begehrten Viertel, das von einem konstanten Besucherstrom, Kunden und Anwohnern profitiert. Diese strategische Positionierung macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Mietinvestition, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, gelegen, ist dieses Ertragsobjekt eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird. Das Gebäude wurde 2013 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Arbeiten. Es umfasst 2 Gewerbeflächen, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Keller mit Kellerräumen und Waschküche. Zusammensetzung des Gebäudes: Keller: * 10 Einzelkeller * 1 ausgestattete Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Trockner) Untergeschoss: * 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern - 71 m² * 1 Wohnung mit 1 Zimmer - 50 m² Erdgeschoss: * Geschäft 1: Asiatisches Restaurant "La Baguette d'Or", Fläche von 230 m² mit Speisesaal und Terrasse * Geschäft 2: Bar von 46 m², voll ausgestattet, ebenfalls mit Terrasse 1. Stock: * 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 137 m² * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 33 m² * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 28 m² 2. Stock: * 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 101 m² * 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 104 m² Höhepunkte: * Vollständig renoviertes Gebäude (2013) - keine Renovierungskosten zu erwarten * Stabile Rentabilität mit bestehenden Mietern (Geschäfte und Wohnungen) * Qualitätsleistungen und sehr gute Flächenverteilung * Stadtgasheizung, Verteilung über Heizkörper Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt, an der Kreuzung der Straßen zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet eine friedliche Lebensumgebung, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Erreichbarkeit mit Auto und Bahn. Hauptvorteile von Delémont: * Kantonskapital: Verwaltungen, Institutionen und kantonale Dienste sind dort zentralisiert * Effizientes Verkehrsnetz: CFF-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindungen nach Basel (30 Min.), Biel, Lausanne und Zürich * Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte * Nähe zur Natur: Wälder, Jurahügel, Wanderwege und Radwege * Stabile und vielfältige Wirtschaftsstruktur: aktive Industriegebiete, lokale und internationale Unternehmen * Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum