Edificio residenziale in vendita - 8625 Gossau ZH, Wüeristrasse 1

Questa casa multifamiliare indipendente con tre appartamenti (4,5, 2,5 e 2 stanze), grande giardino e piscina nel centro del villaggio di Gossau ZH è idealmente situata nel triangolo economico regionale Uster-Wetzikon-Hinwil ed è ben collegata dai mezzi pubblici e dall'auto.

I negozi (Migros, Coop) così come l'asilo e le scuole sono raggiungibili in 5 minuti a piedi. La proprietà completamente affittata e ben affittabile è adatta sia come investimento sicuro per il futuro con un eccellente rendimento lordo (4,7%), sia come proprietà parzialmente abitata dal proprietario con reddito aggiuntivo, sia come casa per più generazioni.

Non perdere questa opportunità! La proprietà in sintesi: La proprietà è stata continuamente mantenuta ed è in buone condizioni per la sua età.

Un sistema fotovoltaico (2022) garantisce costi elettrici bassi.

Il riscaldamento a gas (caldaia 2001, bruciatore 2018) è stato ufficialmente ispezionato nel 2023 e trovato in perfette condizioni.

Esiste anche un certificato di sicurezza (SiNa) valido per gli impianti elettrici.

La casa è collegata alla rete in fibra ottica, gli appartamenti saranno collegati da Swisscom nel corso dell'anno.

La proprietà è libera da servitù rilevanti e l'edificio non è sotto tutela monumentale. Ciò significa che può essere ristrutturato. La proprietà non è registrata in alcun registro di pericolo. Gli appartamenti: Tutti e tre gli appartamenti hanno un buon standard di finitura con piano cottura in ceramica o induzione, forno, lavastoviglie e torre di lavaggio autonoma. Ulteriore potenziale esiste per ristrutturazioni a medio termine.

L'appartamento di 2,5 stanze all'ultimo piano (ca. 66 m²) ha un grande balcone a sud-ovest e un grande bagno con doccia e vasca. Un posto auto doppio e un grande spazio in soffitta appartengono anche all'appartamento.

L'appartamento duplex di 4,5 stanze (ca. 120 m²) al piano terra e al 1° piano include il grande giardino con piscina, 2 bagni/WC e vari locali accessori. Due posti auto (uno coperto) sono inclusi.

L'appartamento di 2 stanze (ca. 28 m²) ha un ingresso esterno separato. È composto da una cucina-soggiorno e doccia/WC al 1° piano e una camera da letto al 2° piano.

Un locale per biciclette è disponibile per tutti gli appartamenti.

Questa casa multifamiliare con potenziale è un gioiello di rendimento straordinario per gli investitori privati. Approfitta di questa opportunità per investire in una proprietà a prezzi accessibili con possibilità versatili.

Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata. Contattaci oggi stesso per un appuntamento di visita - non vediamo l'ora di presentarti questa proprietà unica!