Immeuble résidentiel à vendre - 8625 Gossau ZH, Wüeristrasse 1

Cette maison multifamiliale indépendante avec trois appartements (4,5, 2,5 et 2 pièces), grand jardin et piscine au centre du village de Gossau ZH est idéalement située dans le triangle économique régional Uster-Wetzikon-Hinwil et est parfaitement desservie par les transports publics ainsi que par la voiture.

Les commerces (Migros, Coop) ainsi que le jardin d'enfants et les écoles sont accessibles en 5 minutes à pied. La propriété entièrement louée et bien louable convient à la fois comme un investissement sûr pour l'avenir avec un excellent rendement brut (4,7%), comme un bien partiellement occupé par le propriétaire avec un revenu supplémentaire ou comme une maison intergénérationnelle.

Ne manquez pas cette opportunité ! La propriété en un coup d'œil : La propriété a été continuellement entretenue et est en bon état pour son âge.

Un système photovoltaïque (2022) permet de réduire les coûts d'électricité.

Le chauffage au gaz (chaudière 2001, brûleur 2018) a été inspecté officiellement en 2023 et a été jugé en parfait état.

Il existe également un certificat de sécurité (SiNa) valide pour les installations électriques.

La maison est raccordée au réseau de fibre optique, et les appartements seront raccordés par Swisscom au cours de l'année.

La propriété est exempte de servitudes pertinentes et le bâtiment n'est pas classé monument historique. Cela signifie qu'il peut être remodelé. La propriété n'est pas inscrite dans aucun registre de danger. Les appartements : Les trois appartements disposent d'un bon niveau de finition avec cuisinière en céramique vitrocéramique ou à induction, four, lave-vaisselle et leur propre tour de lavage. Un potentiel supplémentaire existe pour des rénovations à moyen terme.

Le appartement de 2,5 pièces au dernier étage (environ 66 m²) dispose d'un grand balcon sud-ouest et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une place de parking double et un grand espace de grenier appartiennent également à l'appartement.

Le appartement en duplex de 4,5 pièces (environ 120 m²) au rez-de-chaussée et au 1er étage comprend le grand jardin avec piscine, 2 salles de bain/WC et diverses pièces annexes. Deux places de parking (une couverte) sont également incluses.

Le appartement de 2 pièces (environ 28 m²) a une entrée extérieure séparée. Il se compose d'une cuisine-salon et d'une douche/WC au 1er étage et d'une chambre au 2ème étage.

Un local à vélos est à la disposition de tous les appartements.

Cette maison multifamiliale avec potentiel est une perle de rendement exceptionnelle pour les investisseurs privés. Saisissez cette opportunité d'investir dans une propriété abordable avec des possibilités polyvalentes.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous de visite - nous avons hâte de vous présenter cette propriété unique !