Edificio residenziale in vendita - 3052 Zollikofen, Fichtenweg 1

Questo palazzo multifamiliare si trova in un'ottima posizione residenziale nel comune di Zollikofen. Comprende tre appartamenti di quattro locali sul lato sud-est e tre appartamenti di tre locali sul lato sud-ovest. Tutti gli appartamenti dispongono di balconi rivolti a sud.

L'intero edificio è seminterrato, circa un terzo dell'altezza della stanza sporge dal terreno con finestre sopra e l'ambiente circostante è accessibile tramite una scala per cantina sul lato est. Ogni appartamento dispone di un ripostiglio, la lavanderia e la stanza di asciugatura/locale tecnico con serbatoio di olio annesso e un ripostiglio per biciclette e passeggini completano il seminterrato. Nel sottotetto, ogni appartamento dispone di un sottotetto con soffitta e porte e pareti divisorie in listelli di legno.

Tutti gli appartamenti dispongono di un bagno completo di vasca da bagno, WC e lavabo. Le cucine sono situate in una stanza separata e offrono spazio per una tavola da pranzo. La disposizione restante comprende il corridoio dell'appartamento, il soggiorno e le camere da letto. La progettazione della pianta è semplice, funzionale e pratica. L'immobile (appartamenti e vano scala) è riscaldato con radiatori, rispettivamente con una caldaia a gasolio.

Il giardino è disposto attorno all'intero edificio e può essere utilizzato da tutti i residenti. A nord si trova l'ingresso della casa e la scala centrale accede a tutti gli appartamenti e ai locali accessori. Sul lato est si trova l'edificio garage indipendente con 4 garage, altri 4 veicoli possono essere parcheggiati davanti ai garage. Nel quartiere sono disponibili parcheggi pubblici.

Attualmente, la casa è parzialmente vuota. Gli altri cinque appartamenti sono affittati a canoni molto moderati, ma anche adeguati allo stato dell'edificio, in parte ad inquilini di vecchia data.

La casa, costruita nel 1949, necessita di lavori di ristrutturazione ed è stata solo leggermente ristrutturata negli ultimi anni. Potrebbe anche essere presa in considerazione una demolizione e la costruzione di un nuovo edificio. Ciò dovrebbe essere chiarito dall'acquirente mediante una richiesta preliminare di un progetto individuale all'autorità edilizia di Zollikofen. Il regolamento edilizio e il piano di zonizzazione del comune di Zollikofen sono allegati a questa documentazione di vendita.

Siamo lieti di essere a vostra disposizione per una visita senza impegno o per ulteriori domande e attendiamo con piacere di sentirvi.