Immeuble résidentiel à vendre - 3052 Zollikofen, Fichtenweg 1

Cet immeuble multifamilial est situé dans un excellent emplacement résidentiel de la commune de Zollikofen. Il comprend trois appartements de quatre pièces côté sud-est et trois appartements de trois pièces côté sud-ouest. Tous les appartements disposent de balcons orientés plein sud.

Le bâtiment entier est sous-sol, environ un tiers de la hauteur de la pièce dépasse du sol avec des fenêtres au-dessus et les environs sont accessibles par un escalier de cave côté est. Chaque appartement dispose d'une cave, la buanderie et la salle de séchage/local technique avec citerne à mazout attenante ainsi qu'un débarras pour vélos et poussettes complètent le sous-sol. Au grenier, chaque appartement dispose d'un grenier avec des combles et des portes et des cloisons en lattes de toit.

Tous les appartements disposent d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Les cuisines sont aménagées dans une pièce séparée et offrent de la place pour une table à manger. La disposition restante comprend le couloir de l'appartement, le salon et les chambres. La conception du plan est simple, fonctionnelle et pratique. Le bâtiment (appartements et cage d'escalier) est chauffé par des radiateurs, respectivement par une chaudière à mazout.

Le jardin est aménagé autour de tout le bâtiment et peut être utilisé par tous les résidents. Au nord se trouve l'accès à la maison et l'escalier central dessert tous les appartements et les pièces annexes. Sur le côté est se trouve le bâtiment de garage indépendant avec 4 garages, 4 autres véhicules peuvent être garés devant les garages. Des places de parking publiques sont disponibles dans le quartier.

Actuellement, la maison est partiellement vacante. Les cinq autres appartements sont loués à des loyers très modérés, mais aussi adaptés à l'état du bâtiment, en partie à des locataires de longue date.

La maison, construite en 1949, nécessite des travaux de rénovation et n'a été que légèrement rénovée au cours des dernières années. Une démolition et la construction d'un nouveau bâtiment pourraient également être envisagées. Cela devrait être clarifié par l'acheteur au moyen d'une demande préalable d'un projet individuel auprès de l'autorité de construction de Zollikofen. Le règlement de construction et le plan de zonage de la commune de Zollikofen sont joints à cette documentation de vente.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite sans engagement ou pour toute autre question et nous nous réjouissons de votre prise de contact.