Casa singola in vendita - 3053 Münchenbuchsee, Bernstrasse 114

In vendita un terreno con diritto di costruzione e una proprietà esistente a Münchenbuchsee, idealmente adatto per un nuovo sviluppo residenziale. L'area con la proprietà esistente si trova nella zona residenziale e commerciale di 3 piani e offre ampie opportunità di sviluppo per un progetto di nuova costruzione.

Dettagli:

• Superficie del terreno: 4.333 m²
• Diritto di costruzione n. 1749: Durata fino al 2081
• Canone di diritto di costruzione: CHF 129.000/anno
• Proprietà esistente

Progetto di costruzione e zona d'uso:

• Zona: Zona mista 3, zona residenziale e commerciale di 3 piani
• GFZo: 1.1 (superficie utilizzabile sopra il suolo: 4.766,3 m²)

Studio di fattibilità per un progetto di nuova costruzione:

• Appartamenti: 34 unità (9 x 2,5 stanze, 20 x 3,5 stanze, 5 x 4,5 stanze)
• Garage sotterraneo: Condiviso per tutti gli edifici

Pianificazione locale e regolamenti edilizi: Il comune sta lavorando a una revisione della pianificazione locale (OPR17+), le cui disposizioni hanno già effetti preliminari. La versione finale è in fase di approvazione cantonale e dovrebbe essere legalmente valida a breve.

Questa opportunità esclusiva è idealmente adatta per investitori che cercano un progetto di nuova costruzione in una posizione ben sviluppata.

Per informazioni dettagliate, saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita. Attendiamo il vostro contatto.