Spazio ufficio in vendita - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

Investi nel mattone ... il valore più sicuro

A 10 km da Friburgo, vendiamo uno spazio commerciale/amministrativo al piano terra di un edificio in PPE, situato ad Au Mouret, sull'asse Friburgo-Bulle, posizione strategica nel quartiere di Pra-Mathaux, leggermente arretrato dalla strada cantonale, con 12 posti auto per i clienti. Villaggio con mezzi pubblici, una fermata dell'autobus si trova a meno di 5 minuti a piedi. Clientela di villaggio.

Attualmente allestito come ristorante, questo spazio può essere facilmente modulato in base alle esigenze degli acquirenti, come medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, architetto, ingegnere, notaio, ufficio amministrativo e persino l'opportunità, per un piccolo investitore privato, di creare 3 appartamenti di rendimento in questo spazio.

Lo spazio interno è attualmente composto da un open space di 96,50 m² con accesso diretto a una terrazza coperta di circa 29 m²; uno spazio/ufficio aggiuntivo di 24,35 m² con accesso esterno; un altro ufficio di 10,66 m²; un piccolo locale archivi di 4,84 m²; due WC separati (uomini/donne).

Costruito nel 1993, l'edificio ha subito una rigorosa manutenzione e diverse ristrutturazioni, tra cui la ristrutturazione delle facciate (2014); installazione di un addolcitore d'acqua e rifacimento dell'area di accesso (2017); collegamento al riscaldamento a distanza (CAD) (2018).

A disposizione nel seminterrato, un locale di 17,69 m² a Fr. 28'000.-. 12 posti auto esterni a Fr. 7'000.- sono da acquisire.