Bureau à vendre - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

Investissez dans la pierre ... la valeur la plus sûre

à 10 km de Fribourg, nous vendons une surface commerciale/administrative au rez d'un immeuble en PPE, situé Au Mouret, sur l'axe Fribourg-Bulle, emplacement stratégique dans le quartier de Pra-Mathaux, légèrement en retrait de la route cantonale, avec 12 places de parc pour les clients. Village avec transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied. Clientèle villageoise.

Actuellement aménagée en restaurant, cette surface peut être facilement modulable en fonction des besoins des acquéreurs, tels que médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, architecte, ingénieur, notaire, bureau administratif, et même l'opportunité, pour un petit investisseur privé, de créer 3 appartements de rendement dans cette surface.

L'espace intérieur est actuellement composé d'un open space de 96.50 m² avec accès direct à une terrasse couverte d'env. 29 m² ; un espace/bureau complémentaire de 24.35 m² avec accès extérieur; un autre bureau de 10.66 m2 ; un petit local archives de 4.84 m2; deux WC séparés (hommes/femmes).

Construit en 1993, l'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de plusieurs rénovations notamment la rénovation des façades (2014) ; installation d'un adoucisseur d'eau et réfection de la place d'accès (2017) ; raccordement au chauffage à distance (CAD) (2018).

A disposition au sous-sol, un local de 17.69 m2 à Fr. 28'000.-. 12 places de parc extérieure à Fr. 7'000.- sont à acquérir.