Negozio in vendita - 5605 Dottikon, Kirchstrasse

Questa moderna proprietà commerciale offre un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un oggetto di investimento sicuro e stabile a lungo termine.

La proprietà è completamente e a lungo termine affittata al VOI – Partner Migros – con un contratto di locazione di 10 anni e due opzioni di proroga di 5 anni ciascuna. Una locazione sostenibile è quindi garantita.

Posizione: Bahnhof-/Kirchstrasse, 5605 Dottikon

Superficie utile totale: ca. 864 m²

Posti auto: 23 posti auto in garage sotterraneo

Prezzo di vendita (forfettario): CHF 5'005'000.00

Entrate annuali da affitto: CHF 227'010.00

Rendimento lordo: ca. 4,5 %

Apertura VOI: 05.12.2024

Ripartizione dell'uso:

· Area vendita: ca. 498 m²

· Magazzino: ca. 153 m²

· Ufficio/Soggiorno: ca. 62 m²

· Tecnica/Stanze accessorie/Consegna: ca. 151 m²

Punti salienti per gli investitori:

· Contratto di locazione a lungo termine con inquilino solvibile

· Entrate stabili e prevedibili

· 23 posti auto in garage sotterraneo per i clienti

· Posizione micro-attraente nel centro di Dottikon

· Condizioni come nuove, nessun bisogno immediato di investimento

Questo investimento di capitale combina sicurezza, qualità della posizione e impegno locativo a lungo termine – ideale per investitori istituzionali e privati.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Scarica oggi stesso la brochure di vendita collegata dal portale. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta.