Magasin à vendre - 5605 Dottikon, Kirchstrasse

Cette propriété commerciale moderne offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un objet d'investissement sûr et stable à long terme.

La propriété est entièrement et à long terme louée au VOI – Partenaire Migros – avec un bail de 10 ans et deux options de prolongation de 5 ans chacune. Une location durable est donc garantie.

Emplacement : Bahnhof-/Kirchstrasse, 5605 Dottikon

Surface utile totale : env. 864 m²

Places de parking : 23 places de parking en sous-sol

Prix de vente (forfaitaire) : CHF 5'005'000.00

Revenus locatifs annuels : CHF 227'010.00

Rendement brut : env. 4,5 %

Ouverture VOI : 05.12.2024

Répartition de l'utilisation :

· Surface de vente : env. 498 m²

· Stockage : env. 153 m²

· Bureau/Séjour : env. 62 m²

· Technique/Salles annexes/Livraison : env. 151 m²

Points forts pour les investisseurs :

· Bail à long terme avec un locataire solvable

· Revenus stables et prévisibles

· 23 places de parking en sous-sol pour les clients

· Emplacement micro-attractif au centre de Dottikon

· État neuf, aucun besoin d'investissement immédiat

Cet investissement capital combine sécurité, qualité de l'emplacement et engagement locatif à long terme – idéal pour les investisseurs institutionnels et privés.

Votre intérêt est-il éveillé ? Téléchargez dès aujourd'hui la brochure de vente liée depuis le portail. Nous attendons votre demande avec impatience.