Laboratorio in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 96

Superficie costruita: circa 180 m²

Superficie utile stimata: circa 312 m²

Terreno: 558 m²

Volume stimato: circa 850 m³

OIBT: Controllo elettrico effettuato nel 2019

Questa proprietà si trova in una zona pratica e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali, industriali leggere, commerciali o di servizi. Situata in una zona mista, potrebbe anche consentire un'assegnazione parziale per abitazioni, previa conferma da parte delle autorità competenti.

Dal 2014 sono stati effettuati diversi lavori di manutenzione, il piano terra è stato rinforzato con una soletta in calcestruzzo armato di 20 cm, verniciata. Le finestre sono state sostituite, ad eccezione di due al piano superiore e una al piano terra, creazione completa del piano superiore con massetto liquido, pavimenti laminati, pareti divisorie, muri, radiatori e collegamenti, sono stati installati anche 2 wc. Due dei sei lucernari devono essere sostituiti.

La composizione delle superfici è la seguente:

il piano terra offre circa 148 m² a terra, il piano superiore circa 140 m², a cui si aggiunge un locale reception o ufficio di circa 24 m².

Questo rappresenta un totale stimato di circa 312 m² di superficie utile distribuita su due livelli e un annesso,

Descrizione dei luoghi:

Piano terra:

Un ingresso

Ricezione

Due laboratori

Un wc

Piano superiore:

Hall

Un grande laboratorio

Tre uffici

Due wc

8 posti auto completano questa proprietà.

Alcune osservazioni importanti:

La proprietà si trova in una zona mista, il che potrebbe consentire un'assegnazione parziale residenziale, previa approvazione del comune a seconda del tipo di attività. Tutte le informazioni sono fornite a titolo indicativo e devono essere verificate presso le autorità competenti.

Sono previsti lavori, in particolare il collegamento e la ristrutturazione dei radiatori al piano terra, nonché l'adattamento dell'impianto elettrico in base all'uso futuro.

Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun carattere contrattuale.

Contatto:

Sylvie Calame - ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 - sylvie@scproconseils.ch

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