Werkstatt zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 96

Bebaute Fläche: ca. 180 m²

Geschätzte Nutzfläche: ca. 312 m²

Grundstück: 558 m²

Geschätztes Volumen: ca. 850 m³

OIBT: Elektrische Inspektion 2019 durchgeführt

Diese Immobilie befindet sich in einem praktischen und leicht zugänglichen Bereich, ideal für handwerkliche, leichte industrielle, kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten. In einer Mischzone gelegen, könnte sie auch eine teilweise Zuweisung für Wohnzwecke ermöglichen, vorbehaltlich der Bestätigung durch die zuständigen Behörden.

Seit 2014 wurden mehrere Wartungsarbeiten durchgeführt, das Erdgeschoss wurde mit einer 20 cm dicken Stahlbetondecke verstärkt, gestrichen. Die Fenster wurden ersetzt, mit Ausnahme von zwei im Obergeschoss und einem im Erdgeschoss, vollständige Erstellung des Obergeschosses mit Fließestrich, Laminatböden, Trennwänden, Wänden, Heizkörpern und Anschlüssen, 2 Toiletten wurden ebenfalls installiert. Zwei der sechs Dachfenster müssen ersetzt werden.

Die Zusammensetzung der Flächen ist wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet ca. 148 m² Grundfläche, das Obergeschoss ca. 140 m², zuzüglich eines Empfangs- oder Büroraums von ca. 24 m².

Das ergibt eine insgesamt geschätzte Nutzfläche von ca. 312 m², verteilt auf zwei Ebenen und einen Anbau,

Beschreibung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich

Empfang

Zwei Werkstätten

Eine Toilette

Obergeschoss:

Flur

Eine große Werkstatt

Drei Büros

Zwei Toiletten

8 Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Einige wichtige Anmerkungen:

Die Immobilie befindet sich in einer Mischzone, was eine teilweise Wohnnutzung ermöglichen könnte, vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde je nach Art der Tätigkeit. Alle Informationen werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt und müssen bei den zuständigen Behörden überprüft werden.

Es sind Arbeiten erforderlich, insbesondere der Anschluss und die Renovierung der Heizkörper im Erdgeschoss sowie die Anpassung der elektrischen Installation an die zukünftige Nutzung.

Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter.

Kontakt:

Sylvie Calame - ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 - sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch