Commercial building in vendita - 8907 Wettswil

Assicurati due interessanti immobili da investimento a Wettswil am Albis! I due immobili in Husächerstrasse 2 e 4 offrono spazi per uffici e magazzini (commerciali) versatili con locazione completa esistente e conforme al mercato. Un rendimento stabile di circa il 5% lordo e un'ottima posizione rendono questi immobili una buona opportunità di investimento.

Dettagli dell'oggetto

Spazi per uffici (Husächerstrasse 2)
- circa 223 m² di superficie per uffici al 1° piano, 5 stanze singole, cucina, WC, accesso ascensore
- circa 24 m² di spazio archivio/magazzino
Completamente e correttamente locato sul mercato – sicurezza del reddito a lungo termine

Spazi commerciali e magazzini (Husächerstrasse 4)

- circa 236 m² di spazio magazzino (commerciale), affittato al Budoclub Wettswil come centro di allenamento
Ulteriori locali accessori (Husächer 2):
- circa 38 m² di magazzino nel seminterrato
- circa 56 m² di magazzino nel seminterrato

Parcheggio totale

- 6 posti auto nel garage sotterraneo
- 2 posti auto esterni

Posizione e infrastrutture

Gli immobili si trovano a Wettswil am Albis, una posizione ambita con ottimi collegamenti:

- Auto: Zurigo e Zugo raggiungibili in circa 20 minuti
- Trasporti pubblici: Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
- Vicinanza all'autostrada: Collegamento diretto verso Zurigo, Zugo e Lucerna

Punti salienti

Superfici affittate – rendimento immediato e elevato
Opzioni di utilizzo flessibili per attività commerciali e uffici fino all'utilizzo proprio
Posizione interessante con elevata domanda
Infrastrutture e collegamenti di trasporto ideali

Prezzo

Prezzo totale: CHF 1'320'000.– come pacchetto
(Come singoli oggetti: www.remax.ch/de/110161064-77 e www.remax.ch/de/110161064-78)

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