Commercial building à vendre - 8907 Wettswil

Sécurisez deux immeubles de placement attrayants à Wettswil am Albis ! Les deux objets situés Husächerstrasse 2 et 4 offrent des surfaces de bureaux et d’entrepôts (commerciaux) polyvalentes avec une location complète existante et conforme au marché. Un rendement stable d’environ 5 % brut et un excellent emplacement font de ces immeubles une bonne opportunité d’investissement.

Détails de l’objet

Surfaces de bureaux (Husächerstrasse 2)
- env. 223 m² de surface de bureaux au 1er étage, 5 pièces individuelles, cuisine, WC, accès ascenseur
- env. 24 m² de surface d’archives/entrepôt
Entièrement loué et conforme au marché – sécurité des revenus à long terme

Surfaces commerciales et d’entrepôts (Husächerstrasse 4)

- env. 236 m² de surface d’entrepôt (commerciale), louée au Budoclub Wettswil comme centre d’entraînement
Pièces annexes supplémentaires (Husächer 2) :
- env. 38 m² de salle de stockage au sous-sol
- env. 56 m² de salle de stockage au sous-sol

Parking total

- 6 places de parking souterrain
- 2 places de parking extérieures

Emplacement et infrastructure

Les immeubles sont situés à Wettswil am Albis, un emplacement prisé avec une excellente desserte :

- Voiture : Zurich et Zoug accessibles en env. 20 minutes
- Transports publics : Bon accès aux transports publics
- Proximité de l’autoroute : Liaison directe vers Zurich, Zoug et Lucerne

Points forts

Surfaces louées – rendement immédiat et élevé
Options d’utilisation flexibles pour le commerce et les bureaux jusqu’à l’utilisation propre
Emplacement attrayant avec une forte demande
Infrastructure et accès aux transports idéaux

Prix

Prix total : CHF 1’320’000.– en tant que lot
(En tant qu’objets individuels : www.remax.ch/de/110161064-77 et www.remax.ch/de/110161064-78)

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