Commercial building in vendita - 8907 Wettswil

Assicurati due proprietà di investimento attraenti a Wettswil am Albis! Le due proprietà in Husächerstrasse 2 e 4 offrono spazi per uffici e magazzini (commerciali) versatili con affitto completo esistente e conforme al mercato. Un rendimento stabile di circa il 5% lordo e una posizione eccellente rendono queste proprietà una buona opportunità di investimento.

Dettagli della proprietà

Spazi per uffici (Husächerstrasse 2)
- ca. 223 m² di spazio per uffici al 1° piano, 5 stanze singole, cucina, WC, accesso con ascensore
- ca. 24 m² di spazio archivio/magazzino
Interamente e conforme al mercato affittato – sicurezza dei redditi a lungo termine

Spazi commerciali e di magazzino (Husächerstrasse 4)

- ca. 236 m² di spazio di magazzino (commerciale), affittato a Budoclub Wettswil come centro di allenamento
Spazi accessori aggiuntivi (Husächer 2):
- ca. 38 m² di magazzino nel seminterrato
- ca. 56 m² di magazzino nel seminterrato

Parcheggio totale

- 6 posti auto in garage sotterraneo
- 2 posti auto all'aperto

Posizione e infrastruttura

Le proprietà si trovano a Wettswil am Albis, una posizione popolare con eccellenti collegamenti:

- Auto: Zurigo e Zug raggiungibili in circa 20 minuti
- Trasporti pubblici: Buon collegamento ai trasporti pubblici
- Vicinanza all'autostrada: Collegamento diretto verso Zurigo, Zug e Lucerna

Punti salienti

Spazi affittati – rendimento immediato e buono
Opzioni di utilizzo flessibili per commercio e ufficio fino all'auto-utilizzo
Posizione attraente con alta domanda
Infrastruttura e collegamenti di trasporto ideali

Prezzo

Prezzo totale: CHF 1'320'000.– come pacchetto
(Come singole proprietà: www.remax.ch/de/110161064-77 e www.remax.ch/de/110161064-78)

Approfitta di questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita!