Commercial building à vendre - 8907 Wettswil

Sécurisez deux propriétés d'investissement attrayantes à Wettswil am Albis ! Les deux propriétés situées au Husächerstrasse 2 et 4 offrent des bureaux et des espaces de stockage (commerciaux) polyvalents avec une location complète existante et conforme au marché. Un rendement stable d'environ 5 % brut et un excellent emplacement font de ces propriétés une bonne opportunité d'investissement.

Détails de la propriété

Espaces de bureau (Husächerstrasse 2)
- env. 223 m² d'espace de bureau au 1er étage, 5 pièces individuelles, cuisine, WC, accès par ascenseur
- env. 24 m² d'espace d'archive/de stockage
Entièrement et conforme au marché loué – sécurité des revenus à long terme

Espaces commerciaux et de stockage (Husächerstrasse 4)

- env. 236 m² d'espace de stockage (commercial), loué au Budoclub Wettswil en tant que centre d'entraînement
Espaces annexes supplémentaires (Husächer 2):
- env. 38 m² de salle de stockage au sous-sol
- env. 56 m² de salle de stockage au sous-sol

Stationnement total

- 6 places de parking en sous-sol
- 2 places de parking extérieures

Emplacement et infrastructure

Les propriétés sont situées à Wettswil am Albis, un emplacement populaire avec d'excellentes connexions :

- Voiture : Zurich et Zug accessibles en environ 20 minutes
- Transports publics : Bonne connexion aux transports publics
- Proximité de l'autoroute : Connexion directe vers Zurich, Zug et Lucerne

Points forts

Espaces loués – rendement immédiat et bon
Options d'utilisation flexibles pour le commerce et le bureau jusqu'à l'auto-utilisation
Emplacement attrayant avec une forte demande
Infrastructure et connexions de transport idéales

Prix

Prix total : CHF 1'320'000.– en tant que paquet
(En tant que propriétés individuelles : www.remax.ch/de/110161064-77 et www.remax.ch/de/110161064-78)

Profitez de cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !