Commercial building in vendita - 1004 Lausanne, Avenue D'echallens 88

Offritevi un investimento di qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutti i servizi e perfettamente servito dai mezzi pubblici. Questo complesso immobiliare completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 riunisce tre unità distinte, tutte disponibili immediatamente, con un potenziale di affitto annuale stimato in CHF 82'800.?.

 
Composizione dell'immobile:
Appartamento di 1,5 locali ? rendimento potenziale CHF 18'000.?/anno
Appartamento di 2,5 locali ? rendimento potenziale CHF 19'200.?/anno
Locale commerciale al piano terra ? posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente ? rendimento potenziale CHF 45'600.?/anno
 
I principali vantaggi:

Completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 ? nessun costo di ristrutturazione da prevedere
Eccellente struttura di investimento, con una diversificazione tra residenziale e commerciale
Accessibilità ottimale: vicino al centro città, alle fermate degli autobus, alla metropolitana M1 e alle principali arterie stradali
Quartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale
Redditività attraente per investitori in cerca di rendimenti stabili
 
Un'opportunità rara
La posizione, la qualità della ristrutturazione e la versatilità degli spazi ne fanno un'opportunità eccezionale, sia per un investitore privato, una famiglia che cerca di combinare vita personale e attività professionale, o un'agenzia che desidera ampliare il proprio portafoglio.

 
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo complesso immobiliare unico nel cuore di Losanna.